Copropriété : Installer une borne de recharge

[Turficon]

Concernant la descente de câbles, dans mon cas de toutes manieres la question ne se pose pas. Le parking est géré par un syndic totalement différent de celui des immeubles même si c’est la même résidence. Et puis c’est construit d’une telle manière que de toute façon les colonnes montantes enedis sont distinctes et séparées de plusieurs dizaines de mètres.

La seule possibilité est de négocier la prise par la colonne du parking.

Si ça prend deux ans ça serait dommage, même si je pourrais recharger au bureau. Je suis à 26km aller-retour de mon taf et la capacité du 40e est de (coup de chance) 26km. Enfin en descente, en été et avec le vent dans le dos . Tout ça pour dire que je ne serais pas dépourvu, dans un premier temps, de possibilités de recharge. Mais j’admets que le confort de recharger chez soi est incomparable

[Thomas]

Merci @Steph Steph pour ton retour d'expérience. C'est donc limite d'alimenter le box depuis l'appartement mais ça passe.

@Turficon tu vas y arriver, tiens nous au courant

[Cygal]

Je viens de lire ce fil avec beaucoup d'attention, merci pour tout.
Petite copro avec compteurs en pied d'immeuble a 10m des parking... ca vaut le coup d'y réfléchir, même s'il n'y a pas encore de véhicule électrique.
Je ne sais pas si ça valorise beaucoup le bien, vu que peu de gens en voit l'intérêt...

[Turficon]

Bonjour à tous !

Suite de mon "aventure" pour l'installation de ma prise de recharge.

Je viens d'avoir la personne en charge de la gestion du parking. Elle n'est pas opposée à l'installation de la prise. Ca, c'est le point positif. Cependant, elle m'a dit que pour ce genre de question il faudrait soit convoquer un assemblée extraordinaire (à mes frais) ou attendre la prochaine assemblée en mai prochain, il me semblait justement que dans le cadre d'une installation privée l'accord était automatique au dela des 6 mois après la demande.

De plus, elle m'a dit que le sujet n'avait jamais été abordé par ses prédéceseurs, mais qu'elle comptait s'y atteler sérieusement ne serait ce pour savoir si la copro accepterait d'électrifier la totalité du parking. Elle gérait d'autre syndic et a deja été confrontée à ces questions, d'ailleurs elle m'a confié avoir deja eu a faire avec des acteurs comme Zeplug.

Elle m'a invité à prendre contact avec les installateurs et a présenter des devis au syndic pour voir comment se présenterait le projet. Je pense que je vais me rapprocher de Bornes Solutions, Zeplug et Proxiserve pour avoir des devis concurrents.

Bien que le syndic n'a pas l'air contre, cette histoire d'AG, de politique d'electrification me fait un peu peur. Cela pourrait mettre en attente mon installation au profit de celle de la copro, et je n'ai pas envie que ca prenne des lustres :/

Je l'aurai ma prise, je l'aurai !

[Turficon]

Bonjour à tous,

Petite mise à jour des aventuriers de la prise perdue. Cela fait plus d'un mois qu'en tant que simple co-propriétaire, j'entends tout et son contraire sur les installations de bornes, de droit à la prise, d'accord de syndic etc etc. Je me rends compte, en tous cas sur l'ile de france, que PERSONNE n'est en mesure de fournir un réponse claire et intelligible à un particulier dans mon cas. C'est à dire un co-propriétaire, souhaitant faire une installation privée pour son véhicule, au sein d'une copro non cablée.

Je ne dis pas que c'est l'enfer non plus, mais je m'apperçois que l'on est pas loin du parcours du combattant. Pour le moment, sur les 3 prestataires à qui j'ai fait appel, seul 2 se sont déplacés le 3 ème a préféré ne pas donner suite car il y avait trop de longueur de cable a installer (100m) .... Le premier a s'etre déplacé est bornes solutions, conseillé par @Thomas, et je dois dire que je suis assez séduit, déjà le mec vient en caisse à pile... c'est un détail mais ca rassure sur les connaissances des VE de la part du technicien, ensuite il est resté plus d'une heure avec moi, pour tout bien m'expliquer, les cables, le compteur, la borne, etc. Très à l'ecoute, très pro.

Le deuxieme, proxiserve, le gars est arrivé au mazout, s'est garé en bouble file, a fait une mesure de la longueur de cable, deux photos et emballé c'est pesé, ca a duré 10 minutes. après je ne dis pas, peut etre que ça lui suffit largement pour faire son installation. Mais être à l'écoute du client, ça a aussi son importance. Concernant les tarifs, je n'ai pas eu de devis tout de suite, mais je sais que ça sera au dessus des 2000 euros, hors prime advenir.

Affaire à suivre...

[Thomas]

Tu es ou déjà en île de France ?

[Turficon]

Marly le roi dans les Yvelines. Coincé entre saint germain en laye et bougival

[Thomas]

Ok je vois, tu nous diras qui tu as choisi pour ton installation.

[Turficon]

pour le moment j'attends le retour des devis , mais je vous tiendrais au courant du déroulement

[Turficon]

Bonjour,

Presqu'un mois et toujours aucun devis ! malgré mes relances répétées, aucune des entreprises ne m'a proposé de devis suite à leur visite. Je suis passablement déçu par ce genre de délais d'autant que je suis pieds et poings liés car je ne peux rien faire moi meme pour aller plus vite.

C'est très frustrant, limite énervant

[Turficon]

Bonjour à tous !

une petite mise à jour de l’état d'avancement de mes démarches. Bonne nouvelle, une AG Ordinaire a été convoquée pour décider de cette question à la mi-novembre ! Sachant que normalement l'AG se tient fin juin et qu'elle ne soit pas extraordinaire (et donc à mes frais) est un grand soulagement.

J'ai laissé tomber les devis des précédents prestataires, proxiserve me facturant presque 2000 euros (aide déduites) pour une simple prise protégée et bornes solutions ..... toujours pas de devis, malgré plusieurs relances téléphoniques ou on me promettait un envoi "dans les jours qui viennent". Pourtant le RDV s’était très bien passé et le gars avait l'air assez confiant et motivé sur la réalisation du projet.

Je me suis donc rapproché de ZePlug, et le courant (ohoh) est passé tout de suite, on m'a rappelé à plusieurs reprise, et la commerciale était vraiment motivée dans les échanges qu'elle a passé avec mon syndic, dans les jours qui ont suivis mon premier appel. Je pense que ce n'est pas innocent si une AG est convoquée. Les arguments sont plutôt bons je dois dire. Pas de surcoût pour la copropriété, seule la borne est achetée par le copropriétaire (le câblage est totalement gratuit), abonnements mensuels dégressif à partir de 5 utilisateurs sans engagement de durée.

Bref, au départ je n'aurais pas parié un kopek sur ZePlug et pourtant ils se révèlent être les plus actifs sur la question (dans mon cas). Pour les avoir contacté mi-septembre, l'ag ayant lieu mi-novembre, les délais annoncés sur leur site et pour lesquels j’étais plus que septique pourraient se révéler étonnamment réalistes.

c'est bien la première fois que j'ai hâte d'aller à une AG ! Si tout va bien, je serais branché en décembre.

[Thomas]

C'est bien ça avance.
Fait bien attention à ce que ce point soit bien à l'ordre du jour de l'AG et que le devis soit annexé.
Ensuite tu vas devoir faire preuve de tes talents de lobbyiste pour convaincre tout le monde, prépare ton discours. Tu peux même faire venir Zeplug si besoin, pour rassurer les gens.

Si tu es tout seul à combien cela va te revenir par mois ? Et combien est facturée l'électricité ?

[Turficon]

Oui, tout le devis avec toutes les brochures et grilles de tarifs sont jointes à la convocation. Le point y est défini comme suit : "Décision du syndicat de souscrire à une convention afin de déterminer les conditions d'exploitation des équipements de recharge pour véhicules electriques" Bref c'est super pompeu mais c'est bel et bien a l'ordre du jour

Il est précisé que ca ne coutera rien a la copropriété, uniquement a ceux désirant etre raccordés. il y aura un représentant de ZePlug pour qu'il vende son poisson.

Pour ce qui est du prix, ce sont des forfaits, qui vont de 24.90 à 59.90 pour une recharge en heure creuse, avec la possibilité de charger en heures pleines pour 2€ a 6€ de plus par mois en fonction du forfait. Les forfaits sont sur la base de trois consommations, 10,18 et 28kWh/100km et déclinés en kilometres parcourus.

Autre point les bornes ! Ce sont des bornes Schneider qui sont facturées 499€ pour une puissance réglée a 3.7kW et 599€ pour 7.4kW, c'est ce que devra débourser un copropriétaire si il veut etre équipé. Le raccordement et le cablage sont offerts sans réserve de distance. La borne est aquise au propriétaire.

Dans mon cas, je prendrais une base de 18kWh/100km pour 5000km/an en électrique, donc le forfait me coutera 29.90€ par mois. Je pourrais passer au forfait supérieur au besoin, mais j'ai d'autres possibilités de recharge gratuite, au bureau et dans les centres commerciaux donc je pense que cela me suffira amplement. Je pourrais faire ma semaine en tout electrique en rechargeant le soir chez moi et la journée au bureau.

Je vais passer d'un budget de plus de 200 euros de carburant mensuel (avec mon X3) a 30 euros d'electricité, et le complement en essence. Mais mathématiquement, je pense que je fais une belle économie.

[Thomas]

Bon j'espère que ca va passer en AG, parfois on a des surprises avec quelques champions qui ne comprennent rien

Dans l'immédiat pour recharger le X5 la version 3,7kW suffit mais si tu veux ensuite une voiture 100% électrique le 7kW est plus adapté.

Si j'ai bien compris le forfait cela te fait 5000 km pour 29,90 x 12 = 358€ soit 7€ au 100km.
Avec une consommation de 18kWh/100km cela fait le prix du kW à 7/18 = 0,38€ / kW

Le prix chez Enedis est de 0,15€ donc à 0,38€ ça leur fait une bonne marge mais tu as une offre tout compris et cela te donne facilement accès à une prise.

Avec une conso plus importante ,pour une voiture 100% électrique je pense que cette offre ne serait pas intéressante.

[Turficon]

oui, il faut bien qu'ils se rattrapent quelques part après tout. Mais si ça permet de faire bouger les choses je ne suis pas contre. et puis vu que c'est sans engagement, il n'y a pas de contrainte de durée. En plus, les prix sont dégressifs en fonction du nombres de place connectées, mon parking ayant 300 places, Il se pourrait qu'ils nous fassent une jolie petite ristourne

j'ai fais quelques calculs et plus la consommation est élevée et le forfait cher ( ce qui correspond plus a une configuration 100% électrique), plus on se rapproche de 0,15€ proposé par enedis voire plus le gros, en dessous.

Mais il faut prendre en compte le cout de l'installation. 500 euros fixes dans mon cas, a plusieurs milliers d'euros dans l'autre. en prenant en compte ce facteur, je pense qu'on ne doit pas etre loin en terme de couts.

[vivreBMW]

Bonjour à tous,
Solution de ParkNplug: serveur de codage des points d’accès installé dans local technique de copropriété. Pavé numérique placé à coté de la porte de sortie de parking. Borne installé sur emplacement souhaité. Alimentation électrique pris sur des parties communes.
Forfait d'installation environ 1200€ (aide état déduit). Paiement mensuelle de courant consommé + partie fixe (6€) pour la traitement des donnes et formalité de remboursement de syndic. Facture mensuelle détaillé. Selon de mois et consommation, elle varie de 16 à 35 euros.
Voiture: BMW 530e, usage quotidienne env. 40km avec recharge sur lieu de travail (ex AutoLib). Kilométrage purement électrique, depuis l'achat (juillet 2017) env. 19000km.
ParkNPlug: sérieux, réactive en cas de panne (2 fois en 2 ans).
Bonne journée

[Heat94]

Je fais part de mon expérience personnelle concernant l'installation d'une solution de recharge en copropriété.

Premier constat : lors des 2 dernières AGO on avait abordé cette question, plus sérieusement l'année dernière en 06/2019 où j'avais recensé en tant que membre du CS les personnes intéressées : 3/4 personnes en tout et pour tout sur 30 lots.

Second constat : je fais partie de ceux intéressés que ce soit pour les garages ou la place de parking extérieure du coup je me suis orienté vers une double démarche : une collective et une autre individuelle dans le cadre du droit à la prise. La prochaine AGO a lieu en 06/2020 donc ça laisse un peu de temps.

Troisième constat : l'équipement des places de parking extérieures est le plus problématique : sécurité renforcée de l'installation, cheminement des câbles pouvant nécessiter des travaux de "génie civil", bornes adaptées en terme d'isolation et d'accès sécurisé (RFID ou a minima codage / clé).

j'ai démarché 3 sociétés : Zeplug, Zephyre et Waat. La seconde malgré des relances ne m'a jamais recontacté. Pour Waat j'ai transmis les informations et suis en attente de réponse.

La plus réactive a été Zeplug où ils m'ont informé de la possibilité pour le parking en sous-sol (qui ne pose aucun souci) et pour deux places de parking (dont la mienne ) car situées à proximité d'un cheminement électrique déjà existant et donc utilisable moyennant un aménagement de la gaine électrique. Pour les 8 autres places ils mettent en réserve leur avis car il faudra voir ce qu'il est possible de faire ou pas.

A noter que Waat comme Zeplug ne se déplacent pas dans un premier temps : on doit leur communiquer des documents (photos des PDL de la copropriété, du sous-sol, du parking extérieur, plan de ces mêmes éléments) : c'est à partir de cela qu'ils peuvent déjà étudier la faisabilité. Pour le reste les prestations sont identiques : ils s'occupent de tout en terme de démarche administrative et de travaux sauf que pour Zeplug le coût est néant pour la résidence alors que pour Waat on est engagé moins longtemps mais il y a un coût associé que je ne connais pas encore faute d'avoir eu un retour de leur part.

Par ailleurs donc je vais initier une démarche individuelle pour mes seuls lots. Sur le site de Schneider j'avais identifié un électricien habilité pour les VE mais de son propre aveu ils sont plus chers que des sociétés spécialisées : bref c'est toujours en cours pour cette option.

[Heat94]

Quelques news : malgré plusieurs relances aucune nouvelle de la société Waat : ce sera donc Zeplug qui sera à l'ODJ de la prochaine AGO pour un équipement collectif !

J'ai un peu du mal à comprendre l'absence de suites données par 2 sociétés : le marché est en pleine expansion, les sociétés se multiplient donc une concurrence accrue a priori et malgré cela certaines se paient encore le luxe de ne pas suivre les clients potentiels... bref passons Zeplug a visiblement plus envie de travailler que les autres !

Sinon j'ai trouvé une société pour une installation individuelle de bornes : normalement RDV en fin de semaine prochaine je reviendrais ici après ce dernier car les annulations de dernière minute ou RDV non honorés c'est pas rare...

[Heat94]

Vendredi dernier donc passage d'une société spécialisée dans la pose de bornes de recharge que ce soit de type collectif ou en individuel. C'est ce dernier aspect qui m'intéressait (Cf. mes messages plus haut).

Cela va s'avérer plus compliqué que prévu : pas pour la pose en elle-même des bornes qui techniquement ne présente aucune complication mais au regard de la capacité de l'installation électrique de la résidence à supporter ces mêmes bornes.

Concrètement j'étais parti sur l'installation de 2 bornes : une de 3.7 KW dans un des garages (véhicule plutôt hybride rechargeable) et une de 7.4 KW sur la place de parking. Il s'avère que si l'on ne souhaite pas modifier l'installation électrique de la copropriété, et même en adoptant une solution de délestage, on peut au maximum installer deux bornes de 3.7 KW pour ne pas mettre en déséquilibre l'alimentation. Ou alors faire l'impasse sur la borne de garage (qui pour le moment de toutes façons ne présente pas un intérêt immédiat) et installer uniquement celle de 7.4 KW en extérieur (qui elle pourrait présenter un intérêt à moyen terme).

Il y a deux contraintes : avec cette solution on peut utiliser un tableau électrique situé dans le sous-sol avec un compteur dédié ce qui évite du remonter sur le PDL de la résidence et qui supposerait des travaux de percement de la dalle, d'étanchéité, etc... bref sujets plus sensibles en AGO. Par contre une fois que j'ai installé ma (mes) bornes plus aucun autre copropriétaire ne peut installer la sienne...

A titre d'information aussi :

- Il est possble de brider une borne de 7.4 KW à 3.7 KW : je pense donc que j'opterais dans tous les cas pour celle de 7.4 KW le surcoût étant tout à fait acceptable;
- Le crédit d'impôt est désormais plafonné à 300 € et plus de 30 %.

Bref je vais devoir être très habile lors de la rédaction de ma résolution à l'AGO... mais ça je sais faire c'est un peu mon métier...

[Turficon]

Bonjour,

Voici quelques nouvelles de mon installation. Depuis le vote en AG, zeplug a été tres réactif que ce soit dans l'organisation des travaux ou dans l'accompagnement des différentes démarches administratives.

Seul probleme, je n'ai toujours pas ma bornes d'installer. la faute a enedis qui a accusé énormément de retard du aux fetes de fin d'année, et surtout aux greves. Résultat je n'ai recu la premiere visite technique d'enedis que la semaine derniere... et je n'ai toujours pas de calendrier concernant la disponibilité de la livraison de la nouvelle colone montante. Et sans cette colone, zeplug ne peut pas procéder a l'installation de ma wallbox.

Cependant, je confirme ce qui a été dit plus haut, zeplug sont les seuls a me soutenir dans mon projet. Tous les autres n'ont soit jamais répondu, soit ont essayé de me mettre la wallbox ailleurs que sur mon mur ... (pour rester poli)